DUERP Agent immobilier / négociateur
Le DUERP (document unique) est obligatoire dès le premier salarié pour l'activité de agent immobilier / négociateur, sans seuil (art. R. 4121-1 du Code du travail). Ce modèle recense 11 risques professionnels réels du métier, cotés (gravité × fréquence) et sourcés (INRS, CARSAT). Aperçu gratuit, document conforme dès 79 €/an.
Mis à jour le 6 juillet 2026Référentiel de risques 2026.2Sources INRS, CARSAT, MSA · à valider par un IPRP
Quels risques professionnels évaluer pour un agent immobilier / négociateur ?
Voici les 6 principaux risques du métier de agent immobilier / négociateur, avec leur cotation de départ (gravité × fréquence) et leur source. Le détail des mesures de prévention et le plan d'action sont inclus dans le modèle pré‑rempli.
- unités de travail
- 2
- risques identifiés
- 11
- critiques
- 1
- élevés
- 3
unités de travail
risques identifiés
critiques
élevés
Prospection et visites de biens
Risque routier lors des visites et déplacements
Critique · 4×3=12Danger : Circulation routière fréquente pour rejoindre les biens et les clients. Exposition : Trajets répétés en voiture entre l'agence, les biens à visiter et les rendez-vous, souvent dans des conditions de stress ou d'urgence..
Prévention : Regrouper les visites par secteur géographique afin de limiter les kilomètres parcourus.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Risques psychosociaux liés aux objectifs et aux agressions
Élevé · 3×3=9Danger : Pression commerciale, amplitude horaire étendue et tensions avec la clientèle. Exposition : Atteinte d'objectifs de vente, disponibilité en soirée et le week-end, confrontation possible à des clients agressifs ou à des situations conflictuelles..
Prévention : Définir des objectifs commerciaux réalistes et concertés avec les équipes.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Travail prolongé sur écran
Élevé · 2×4=8Danger : Utilisation soutenue de l'ordinateur et des logiciels métier. Exposition : Rédaction d'annonces, gestion des dossiers et de la messagerie plusieurs heures par jour devant un écran, parfois sur poste non adapté..
Prévention : Aménager un poste ergonomique avec siège réglable et écran positionné correctement.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Chutes lors des visites de biens dégradés et dans les escaliers
Moyen · 3×2=6Danger : Circulation dans des logements vétustes, chantiers ou immeubles anciens. Exposition : Visite de biens inoccupés, dégradés ou en travaux, avec sols glissants, escaliers sans rampe et éclairage défaillant..
Prévention : Reporter la visite d'un bien présentant un état dangereux jusqu'à sa sécurisation.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Troubles musculosquelettiques
Moyen · 2×3=6Danger : Postures statiques et manutention de matériel de communication. Exposition : Position assise prolongée en voiture et au bureau, port de panneaux, de dossiers et de matériel promotionnel lors des installations sur site..
4 mesures de prévention + plan d'action verrouillésDébloquer →Source : INRS
Travail isolé et agressions lors des visites
Élevé · 3×3=9Danger : Isolement face à un public inconnu, risque d'agression. Exposition : Visites de biens seul avec des prospects inconnus, dans des logements vides ou isolés, parfois en soirée, sans témoin ni secours à proximité..
Prévention : Renseigner l'identité des prospects et communiquer son planning de visites à l'agence.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Travail isolé
S'ajoutent les risques du socle communapplicables à tout employeur (chutes de plain-pied, incendie, risque électrique, manutention, RPS, ambiances thermiques…). Les contenus s'appuient sur des sources publiques (INRS, CARSAT, MSA) et restent à faire valider par un intervenant en prévention des risques professionnels (IPRP).
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Le DUERP est-il obligatoire pour un agent immobilier / négociateur ?
Oui.Tout employeur doit transcrire dans un Document Unique le résultat de l'évaluation des risques pour la santé et la sécurité de ses salariés, dès le premier salarié (article R4121-1 du Code du travail). Cette obligation vaut pour l'activité de agent immobilier / négociateur, quelle que soit la taille de l'entreprise. Pour le cadre complet, voir notre guide DUERP : définition et obligations 2026.
Le document doit être mis à jour au moins chaque année dans les entreprises d'au moins 11 salariés, ainsi qu'à chaque aménagement important ou information nouvelle (article R4121-2). Il doit être tenu à la disposition des salariés, du CSE et de l'inspection du travail. Son absence expose l'employeur à une amende de 1 500 € (3 000 € en récidive) et, en cas d'accident, engage sa responsabilité.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Comment établir votre DUERP Agent immobilier / négociateur en 3 étapes
- 1
Votre établissement
Renseignez votre entreprise et votre effectif.
- 2
Votre métier
Choisissez « Agent immobilier / négociateur » : les risques sont pré-remplis et cotés.
- 3
Votre document
Ajustez, créez votre compte, puis exportez votre DUERP conforme.
Combien coûte un DUERP Agent immobilier / négociateur ?
L'aperçu du modèle est gratuit. Le document opposable, sans filigrane, est accessible à partir de 79€/an — un paiement annuel qui couvre l'obligation de mise à jour. Offre de lancement : −50 % la 1ʳᵉ année.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Questions fréquentes
Le DUERP est-il obligatoire pour un agent immobilier / négociateur ?
Quels risques évaluer pour un agent immobilier / négociateur ?
Existe-t-il un modèle de DUERP gratuit pour agent immobilier / négociateur ?
À quelle fréquence mettre à jour le DUERP ?
Spécialistes de l'évaluation des risques professionnels
Mis à jour le 6 juillet 2026 · Sources : Code du travail, INRS, Assurance Maladie/CARSAT, MSA
Sources & références
Risques établis à partir de sources publiques : INRS · INRS — dossier Travail isolé · INRS — dossier Risque biologique · INRS — dossier Ambiances thermiques · INRS — dossier Bruit.
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