DUERP Gardien / concierge d'immeuble
Le DUERP (document unique) est obligatoire dès le premier salarié pour l'activité de gardien / concierge d'immeuble, sans seuil (art. R. 4121-1 du Code du travail). Ce modèle recense 12 risques professionnels réels du métier, cotés (gravité × fréquence) et sourcés (INRS, CARSAT). Aperçu gratuit, document conforme dès 79 €/an.
Mis à jour le 6 juillet 2026Référentiel de risques 2026.2Sources INRS, CARSAT, MSA · à valider par un IPRP
Quels risques professionnels évaluer pour un gardien / concierge d'immeuble ?
Voici les 6 principaux risques du métier de gardien / concierge d'immeuble, avec leur cotation de départ (gravité × fréquence) et leur source. Le détail des mesures de prévention et le plan d'action sont inclus dans le modèle pré‑rempli.
- unités de travail
- 2
- risques identifiés
- 12
- critiques
- 1
- élevés
- 3
unités de travail
risques identifiés
critiques
élevés
Entretien courant et gestion des déchets
TMS et manutention lors de la sortie des poubelles et du ménage
Critique · 3×4=12Danger : Manipulation de charges lourdes et gestes répétitifs de nettoyage. Exposition : Déplacement quotidien de conteneurs pleins, nettoyage des parties communes et manipulation d'outils de ménage sur de longues durées..
Prévention : Mettre à disposition des conteneurs à roulettes et des rampes d'accès adaptées.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Risque chimique lié aux produits d'entretien
Élevé · 3×3=9Danger : Exposition aux produits de nettoyage et de désinfection. Exposition : Utilisation quotidienne de détergents, désinfectants et détartrants, avec risques d'inhalation, de contact cutané et de mélanges dangereux..
Prévention : Remplacer les produits les plus agressifs par des solutions moins nocives.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Risque biologique lié à la manipulation des déchets
Élevé · 3×3=9Danger : Contact avec des déchets ménagers et des agents infectieux. Exposition : Manipulation des ordures, nettoyage des locaux poubelles et présence possible de seringues, déjections ou déchets souillés..
Prévention : Mettre en place des contenants fermés et des dispositifs de collecte sécurisés.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Risques psychosociaux liés à la relation aux résidents
Élevé · 3×3=9Danger : Tensions, incivilités et agressions de la part des occupants. Exposition : Rôle d'interface permanent avec les résidents, gestion des conflits de voisinage et exposition à des comportements agressifs ou menaçants..
Prévention : Définir clairement les missions du gardien pour cadrer les sollicitations.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Chutes de hauteur lors des petits travaux d'entretien
Moyen · 3×2=6Danger : Travail en hauteur sur escabeau ou échelle. Exposition : Changement d'ampoules, nettoyage de vitres et de luminaires, accès aux locaux techniques ou aux zones en hauteur au moyen d'escabeaux ou d'échelles..
Prévention : Utiliser des escabeaux et échelles conformes et stables plutôt que des moyens de fortune.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Chutes de hauteur
Risque électrique lors des petites interventions
Moyen · 3×2=6Danger : Contact avec une installation sous tension. Exposition : Réarmement de disjoncteurs, changement de fusibles ou d'ampoules et interventions dans les locaux techniques et tableaux électriques..
4 mesures de prévention + plan d'action verrouillésDébloquer →Source : INRS
S'ajoutent les risques du socle communapplicables à tout employeur (chutes de plain-pied, incendie, risque électrique, manutention, RPS, ambiances thermiques…). Les contenus s'appuient sur des sources publiques (INRS, CARSAT, MSA) et restent à faire valider par un intervenant en prévention des risques professionnels (IPRP).
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Le DUERP est-il obligatoire pour un gardien / concierge d'immeuble ?
Oui.Tout employeur doit transcrire dans un Document Unique le résultat de l'évaluation des risques pour la santé et la sécurité de ses salariés, dès le premier salarié (article R4121-1 du Code du travail). Cette obligation vaut pour l'activité de gardien / concierge d'immeuble, quelle que soit la taille de l'entreprise. Pour le cadre complet, voir notre guide DUERP : définition et obligations 2026.
Le document doit être mis à jour au moins chaque année dans les entreprises d'au moins 11 salariés, ainsi qu'à chaque aménagement important ou information nouvelle (article R4121-2). Il doit être tenu à la disposition des salariés, du CSE et de l'inspection du travail. Son absence expose l'employeur à une amende de 1 500 € (3 000 € en récidive) et, en cas d'accident, engage sa responsabilité.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Comment établir votre DUERP Gardien / concierge d'immeuble en 3 étapes
- 1
Votre établissement
Renseignez votre entreprise et votre effectif.
- 2
Votre métier
Choisissez « Gardien / concierge d'immeuble » : les risques sont pré-remplis et cotés.
- 3
Votre document
Ajustez, créez votre compte, puis exportez votre DUERP conforme.
Combien coûte un DUERP Gardien / concierge d'immeuble ?
L'aperçu du modèle est gratuit. Le document opposable, sans filigrane, est accessible à partir de 79€/an — un paiement annuel qui couvre l'obligation de mise à jour. Offre de lancement : −50 % la 1ʳᵉ année.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Questions fréquentes
Le DUERP est-il obligatoire pour un gardien / concierge d'immeuble ?
Quels risques évaluer pour un gardien / concierge d'immeuble ?
Existe-t-il un modèle de DUERP gratuit pour gardien / concierge d'immeuble ?
À quelle fréquence mettre à jour le DUERP ?
Spécialistes de l'évaluation des risques professionnels
Mis à jour le 6 juillet 2026 · Sources : Code du travail, INRS, Assurance Maladie/CARSAT, MSA
Sources & références
Risques établis à partir de sources publiques : INRS · INRS — dossier Chutes de hauteur · INRS — dossier Travail isolé · INRS — dossier Bruit · INRS — dossier Ambiances thermiques.
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