DUERP Gestionnaire de copropriété
Le DUERP (document unique) est obligatoire dès le premier salarié pour l'activité de gestionnaire de copropriété, sans seuil (art. R. 4121-1 du Code du travail). Ce modèle recense 12 risques professionnels réels du métier, cotés (gravité × fréquence) et sourcés (INRS, CARSAT). Aperçu gratuit, document conforme dès 79 €/an.
Mis à jour le 6 juillet 2026Référentiel de risques 2026.2Sources INRS, CARSAT, MSA · à valider par un IPRP
Quels risques professionnels évaluer pour un gestionnaire de copropriété ?
Voici les 6 principaux risques du métier de gestionnaire de copropriété, avec leur cotation de départ (gravité × fréquence) et leur source. Le détail des mesures de prévention et le plan d'action sont inclus dans le modèle pré‑rempli.
- unités de travail
- 2
- risques identifiés
- 12
- critiques
- 1
- élevés
- 3
unités de travail
risques identifiés
critiques
élevés
Bureau et gestion administrative
Travail prolongé sur écran
Élevé · 2×4=8Danger : Fatigue visuelle et TMS liés au travail prolongé sur écran. Exposition : Gestion des dossiers de copropriété, comptabilité et messagerie plusieurs heures par jour.
Prévention : Aménager un poste ergonomique avec siège réglable et écran bien positionné.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Travail sur écran
Station assise prolongée et sédentarité
Élevé · 2×4=8Danger : Sédentarité et troubles circulatoires liés à l'immobilité. Exposition : Longues périodes assises au bureau entre les visites et les réunions.
Prévention : Favoriser l'alternance des positions assise et debout.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
RPS (charge mentale, conflits, gestion des copropriétaires)
Élevé · 3×3=9Danger : Surcharge mentale, multiplicité des dossiers et gestion permanente des conflits. Exposition : Gestion simultanée de nombreuses copropriétés, sollicitations continues et médiation entre copropriétaires.
Prévention : Limiter le nombre de copropriétés par gestionnaire pour maîtriser la charge.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier RPS
Visites d'immeubles et assemblées
Risque routier (déplacements sur les immeubles)
Critique · 4×3=12Danger : Circulation routière fréquente pour rejoindre les immeubles et les assemblées. Exposition : Trajets répétés entre l'agence, les copropriétés gérées et les lieux d'assemblée.
Prévention : Regrouper les visites par secteur pour limiter les kilomètres.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Risque routier
Agressions et violences externes (assemblées et copropriétaires)
Moyen · 3×2=6Danger : Insultes, menaces ou agressions de copropriétaires mécontents. Exposition : Assemblées générales houleuses et échanges tendus avec des copropriétaires en conflit.
Prévention : Former à la gestion des conflits et à la désescalade verbale.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Agressions et violences externes
Travail isolé lors des visites d'immeubles
Moyen · 3×2=6Danger : Absence de secours en cas de malaise ou d'agression lors des visites seul. Exposition : Visites seul de caves, sous-sols et locaux techniques, hors de portée de vue et de voix.
4 mesures de prévention + plan d'action verrouillésDébloquer →Source : INRS — dossier Travail isolé
S'ajoutent les risques du socle communapplicables à tout employeur (chutes de plain-pied, incendie, risque électrique, manutention, RPS, ambiances thermiques…). Les contenus s'appuient sur des sources publiques (INRS, CARSAT, MSA) et restent à faire valider par un intervenant en prévention des risques professionnels (IPRP).
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Le DUERP est-il obligatoire pour un gestionnaire de copropriété ?
Oui.Tout employeur doit transcrire dans un Document Unique le résultat de l'évaluation des risques pour la santé et la sécurité de ses salariés, dès le premier salarié (article R4121-1 du Code du travail). Cette obligation vaut pour l'activité de gestionnaire de copropriété, quelle que soit la taille de l'entreprise. Pour le cadre complet, voir notre guide DUERP : définition et obligations 2026.
Le document doit être mis à jour au moins chaque année dans les entreprises d'au moins 11 salariés, ainsi qu'à chaque aménagement important ou information nouvelle (article R4121-2). Il doit être tenu à la disposition des salariés, du CSE et de l'inspection du travail. Son absence expose l'employeur à une amende de 1 500 € (3 000 € en récidive) et, en cas d'accident, engage sa responsabilité.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Comment établir votre DUERP Gestionnaire de copropriété en 3 étapes
- 1
Votre établissement
Renseignez votre entreprise et votre effectif.
- 2
Votre métier
Choisissez « Gestionnaire de copropriété » : les risques sont pré-remplis et cotés.
- 3
Votre document
Ajustez, créez votre compte, puis exportez votre DUERP conforme.
Combien coûte un DUERP Gestionnaire de copropriété ?
L'aperçu du modèle est gratuit. Le document opposable, sans filigrane, est accessible à partir de 79€/an — un paiement annuel qui couvre l'obligation de mise à jour. Offre de lancement : −50 % la 1ʳᵉ année.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Questions fréquentes
Le DUERP est-il obligatoire pour un gestionnaire de copropriété ?
Quels risques évaluer pour un gestionnaire de copropriété ?
Existe-t-il un modèle de DUERP gratuit pour gestionnaire de copropriété ?
À quelle fréquence mettre à jour le DUERP ?
Spécialistes de l'évaluation des risques professionnels
Mis à jour le 6 juillet 2026 · Sources : Code du travail, INRS, Assurance Maladie/CARSAT, MSA
Sources & références
Risques établis à partir de sources publiques : INRS — dossier Travail sur écran · INRS · INRS — dossier RPS · INRS — dossier Risque routier · INRS — dossier Chutes de plain-pied · INRS — dossier Chutes de hauteur · INRS — dossier Risque biologique · INRS — dossier Agressions et violences externes.
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