DUERP Diagnostiqueur immobilier

Danger : Accès à des zones en hauteur peu sécurisées. Exposition : Repérages dans des combles, sur toitures, échelles ou trappes d'accès, avec surfaces fragiles et absence fréquente de protection..

Prévention : Renoncer à l'accès en hauteur lorsque les conditions de sécurité ne sont pas réunies. Privilégier les moyens d'accès stables comme escabeaux ou plateformes conformes.

Source : INRS

Danger : Fibres d'amiante et poussières de plomb dans le bâti ancien. Exposition : Prélèvements et sondages sur matériaux susceptibles de contenir de l'amiante ou du plomb, avec risque d'inhalation de fibres et de poussières..

Prévention : Limiter les sondages destructifs et privilégier les techniques peu émissives. Humidifier les matériaux et confiner la zone pour réduire la dispersion des poussières.

Source : INRS

Danger : Contact avec des installations électriques défectueuses. Exposition : Ouverture de tableaux et vérification d'installations parfois vétustes ou non conformes lors des diagnostics électriques..

Prévention : Vérifier l'absence de tension avant toute intervention sur une installation. Baliser la zone et condamner l'alimentation lorsque cela est nécessaire.

Source : INRS

Danger : Postures contraignantes et déplacements dans des espaces exigus. Exposition : Interventions à genoux, accroupi ou en torsion dans des vides sanitaires, caves et combles peu accessibles, avec port du matériel de mesure..

Prévention : Utiliser du matériel léger et des instruments à visée déportée. Prévoir des supports genouillères et un éclairage portatif pour faciliter les postures.

Source : INRS

Danger : Déplacements fréquents entre les sites à diagnostiquer. Exposition : Nombreux trajets quotidiens en véhicule chargé de matériel, sur des secteurs étendus et avec des plannings serrés..

Prévention : Optimiser les tournées pour réduire la distance et le nombre de trajets. Entretenir le véhicule et arrimer correctement le matériel transporté.

Source : INRS

Danger : Inhalation de poussières minérales et de silice. Exposition : Carottages, perçages et sondages destructifs sur matériaux du bâti dégageant des poussières, dont de la silice cristalline..

Prévention : Privilégier les techniques peu émissives et l'humidification des matériaux. Utiliser des outils équipés d'aspiration à la source.

Source : INRS — dossier Poussières

Danger : Manque de visibilité dans les locaux sombres. Exposition : Repérages dans des caves, vides sanitaires, combles et biens sans électricité, où l'obscurité masque obstacles et dangers..

Prévention : Utiliser un éclairage portatif puissant et autonome adapté aux lieux. Repérer et éclairer les cheminements avant de progresser.

Source : INRS — dossier Éclairage

Danger : Glissade ou trébuchement sur sols dégradés ou encombrés. Exposition : Circulation dans des biens vacants, en travaux ou encombrés, avec sols irréguliers, gravats, trous et obstacles..

Prévention : Éclairer et repérer les cheminements avant de circuler. Porter des chaussures de sécurité à semelle antidérapante.

Source : INRS — dossier Chutes de plain-pied

Danger : Absence de secours en cas de malaise ou d'accident. Exposition : Interventions seul dans des biens vacants, caves et combles, souvent hors de portée de vue et de voix, avec accès parfois difficiles..

Prévention : Doter le diagnostiqueur d'un moyen d'alerte et communiquer son planning. Instaurer un appel de sécurité à l'issue de chaque intervention isolée.

Source : INRS — dossier Travail isolé

Danger : Forte chaleur sous toiture et froid humide en sous-sol. Exposition : Interventions prolongées dans des combles surchauffés en été, des caves et vides sanitaires froids et humides, ou des biens non chauffés..

Prévention : Planifier les interventions dans les combles aux heures les plus fraîches. Limiter la durée d'exposition et prévoir des pauses de récupération.

Source : INRS — dossier Ambiances thermiques

Danger : Inhalation de radon, gaz radioactif naturel. Exposition : Temps passé dans des caves, sous-sols et vides sanitaires mal ventilés, notamment dans les zones géographiques à potentiel radon élevé..

Prévention : Ventiler et aérer les espaces souterrains avant et pendant l'intervention. Limiter la durée de présence dans les sous-sols confinés.

Source : IRSN

Danger : Moisissures, déjections de rongeurs et nuisibles. Exposition : Progression dans des vides sanitaires, caves et combles présentant moisissures, déjections de rongeurs (risque de leptospirose, hantavirus) et nuisibles..

Prévention : Ventiler les espaces confinés avant d'y pénétrer. Porter des gants, une combinaison et un masque adaptés aux poussières et bioaérosols.

Source : INRS — dossier Risque biologique