DUERP Diagnostiqueur immobilier
Le DUERP (document unique) est obligatoire dès le premier salarié pour l'activité de diagnostiqueur immobilier, sans seuil (art. R. 4121-1 du Code du travail). Ce modèle recense 12 risques professionnels réels du métier, cotés (gravité × fréquence) et sourcés (INRS, CARSAT). Aperçu gratuit, document conforme dès 79 €/an.
Mis à jour le 6 juillet 2026Référentiel de risques 2026.2Sources INRS, CARSAT, MSA · à valider par un IPRP
Quels risques professionnels évaluer pour un diagnostiqueur immobilier ?
Voici les 6 principaux risques du métier de diagnostiqueur immobilier, avec leur cotation de départ (gravité × fréquence) et leur source. Le détail des mesures de prévention et le plan d'action sont inclus dans le modèle pré‑rempli.
- unités de travail
- 2
- risques identifiés
- 12
- critiques
- 2
- élevés
- 4
unités de travail
risques identifiés
critiques
élevés
Interventions et repérages sur site
Chutes de hauteur dans les combles et sur les toitures
Élevé · 4×2=8Danger : Accès à des zones en hauteur peu sécurisées. Exposition : Repérages dans des combles, sur toitures, échelles ou trappes d'accès, avec surfaces fragiles et absence fréquente de protection..
4 mesures de prévention + plan d'action verrouillésDébloquer →Source : INRS
Exposition à l'amiante et au plomb lors des repérages
Critique · 4×3=12Danger : Fibres d'amiante et poussières de plomb dans le bâti ancien. Exposition : Prélèvements et sondages sur matériaux susceptibles de contenir de l'amiante ou du plomb, avec risque d'inhalation de fibres et de poussières..
Prévention : Limiter les sondages destructifs et privilégier les techniques peu émissives.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Risque électrique
Élevé · 4×2=8Danger : Contact avec des installations électriques défectueuses. Exposition : Ouverture de tableaux et vérification d'installations parfois vétustes ou non conformes lors des diagnostics électriques..
Prévention : Vérifier l'absence de tension avant toute intervention sur une installation.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Risque routier
Critique · 4×3=12Danger : Déplacements fréquents entre les sites à diagnostiquer. Exposition : Nombreux trajets quotidiens en véhicule chargé de matériel, sur des secteurs étendus et avec des plannings serrés..
Prévention : Optimiser les tournées pour réduire la distance et le nombre de trajets.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
Poussières lors des sondages et repérages
Élevé · 3×3=9Danger : Inhalation de poussières minérales et de silice. Exposition : Carottages, perçages et sondages destructifs sur matériaux du bâti dégageant des poussières, dont de la silice cristalline..
Prévention : Privilégier les techniques peu émissives et l'humidification des matériaux.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Poussières
Interventions en espaces confinés et biens vacants
Travail isolé sur les sites à diagnostiquer
Élevé · 3×3=9Danger : Absence de secours en cas de malaise ou d'accident. Exposition : Interventions seul dans des biens vacants, caves et combles, souvent hors de portée de vue et de voix, avec accès parfois difficiles..
Prévention : Doter le diagnostiqueur d'un moyen d'alerte et communiquer son planning.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Travail isolé
S'ajoutent les risques du socle communapplicables à tout employeur (chutes de plain-pied, incendie, risque électrique, manutention, RPS, ambiances thermiques…). Les contenus s'appuient sur des sources publiques (INRS, CARSAT, MSA) et restent à faire valider par un intervenant en prévention des risques professionnels (IPRP).
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Le DUERP est-il obligatoire pour un diagnostiqueur immobilier ?
Oui.Tout employeur doit transcrire dans un Document Unique le résultat de l'évaluation des risques pour la santé et la sécurité de ses salariés, dès le premier salarié (article R4121-1 du Code du travail). Cette obligation vaut pour l'activité de diagnostiqueur immobilier, quelle que soit la taille de l'entreprise. Pour le cadre complet, voir notre guide DUERP : définition et obligations 2026.
Le document doit être mis à jour au moins chaque année dans les entreprises d'au moins 11 salariés, ainsi qu'à chaque aménagement important ou information nouvelle (article R4121-2). Il doit être tenu à la disposition des salariés, du CSE et de l'inspection du travail. Son absence expose l'employeur à une amende de 1 500 € (3 000 € en récidive) et, en cas d'accident, engage sa responsabilité.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Comment établir votre DUERP Diagnostiqueur immobilier en 3 étapes
- 1
Votre établissement
Renseignez votre entreprise et votre effectif.
- 2
Votre métier
Choisissez « Diagnostiqueur immobilier » : les risques sont pré-remplis et cotés.
- 3
Votre document
Ajustez, créez votre compte, puis exportez votre DUERP conforme.
Combien coûte un DUERP Diagnostiqueur immobilier ?
L'aperçu du modèle est gratuit. Le document opposable, sans filigrane, est accessible à partir de 79€/an — un paiement annuel qui couvre l'obligation de mise à jour. Offre de lancement : −50 % la 1ʳᵉ année.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Questions fréquentes
Le DUERP est-il obligatoire pour un diagnostiqueur immobilier ?
Quels risques évaluer pour un diagnostiqueur immobilier ?
Existe-t-il un modèle de DUERP gratuit pour diagnostiqueur immobilier ?
À quelle fréquence mettre à jour le DUERP ?
Spécialistes de l'évaluation des risques professionnels
Mis à jour le 6 juillet 2026 · Sources : Code du travail, INRS, Assurance Maladie/CARSAT, MSA
Sources & références
Risques établis à partir de sources publiques : INRS · INRS — dossier Poussières · INRS — dossier Éclairage · INRS — dossier Chutes de plain-pied · INRS — dossier Travail isolé · INRS — dossier Ambiances thermiques · IRSN · INRS — dossier Risque biologique.
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