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Métiers · Immobilier & gardiennage d'immeuble

DUERP Immobilier & gardiennage d'immeuble

Générez le Document Unique obligatoire de votre entreprise en quelques minutes. Risques pré‑remplis pour le métier (par métier : agent immobilier, gardien d'immeuble, diagnostiqueur…), conforme à l'article R4121‑1 du Code du travail.

Le DUERP (document unique) est obligatoire dès le premier salarié en Immobilier & gardiennage d'immeuble, sans seuil (art. R. 4121-1 du Code du travail). Notre modèle pré‑remplit les risques professionnels du métier et du socle commun, cotés et sourcés (INRS, CARSAT). Aperçu gratuit, document conforme dès 79 €/an.

Mis à jour le 6 juillet 2026Référentiel de risques 2026.2Sources INRS, CARSAT, MSA · à valider par un IPRP

Évaluation des risques

Les risques à évaluer en Immobilier & gardiennage d'immeuble

Activités couvertes : Agent immobilier / négociateur · Gardien / concierge d'immeuble · Diagnostiqueur immobilier · Gestionnaire de copropriété (syndic) · Administrateur de biens / gestionnaire locatif · Mandataire immobilier indépendant.

Voici les 6 principaux risques du secteur immobilier & gardiennage d'immeuble, cotés (gravité × fréquence) et sourcés. Le détail des mesures de prévention et le plan d'action sont inclus dans le modèle pré‑rempli.

  • Risque routier lors des visites et déplacements

    Critique · 4×3=12

    Danger : Circulation routière fréquente pour rejoindre les biens et les clients. Exposition : Trajets répétés en voiture entre l'agence, les biens à visiter et les rendez-vous, souvent dans des conditions de stress ou d'urgence..

    Prévention : Regrouper les visites par secteur géographique afin de limiter les kilomètres parcourus.

    + 3 mesures de prévention dans votre document →

    Source : INRS

  • Exposition à l'amiante et au plomb lors des repérages

    Critique · 4×3=12

    Danger : Fibres d'amiante et poussières de plomb dans le bâti ancien. Exposition : Prélèvements et sondages sur matériaux susceptibles de contenir de l'amiante ou du plomb, avec risque d'inhalation de fibres et de poussières..

    Prévention : Limiter les sondages destructifs et privilégier les techniques peu émissives.

    + 3 mesures de prévention dans votre document →

    Source : INRS

  • Risque routier

    Critique · 4×3=12

    Danger : Déplacements fréquents entre les sites à diagnostiquer. Exposition : Nombreux trajets quotidiens en véhicule chargé de matériel, sur des secteurs étendus et avec des plannings serrés..

    Prévention : Optimiser les tournées pour réduire la distance et le nombre de trajets.

    + 3 mesures de prévention dans votre document →

    Source : INRS

  • Risque routier (déplacements sur les immeubles)

    Critique · 4×3=12

    Danger : Circulation routière fréquente pour rejoindre les immeubles et les assemblées. Exposition : Trajets répétés entre l'agence, les copropriétés gérées et les lieux d'assemblée.

    4 mesures de prévention + plan d'action verrouillésDébloquer →

    Source : INRS — dossier Risque routier

  • Risque routier (états des lieux et visites)

    Critique · 4×3=12

    Danger : Circulation routière fréquente pour rejoindre les logements gérés. Exposition : Trajets répétés pour les états des lieux d'entrée et de sortie et les visites de biens.

    Prévention : Regrouper les rendez-vous par secteur pour limiter les trajets.

    + 3 mesures de prévention dans votre document →

    Source : INRS — dossier Risque routier

  • Risque routier (déplacements intensifs)

    Critique · 4×4=16

    Danger : Circulation routière fréquente sur un secteur étendu. Exposition : Trajets nombreux entre les biens, les prospects et les rendez-vous, souvent dans l'urgence.

    Prévention : Regrouper les visites par secteur pour limiter les kilomètres.

    + 3 mesures de prévention dans votre document →

    Source : INRS — dossier Risque routier

S'ajoutent les risques du socle commun (chutes, incendie, risque électrique, manutention, RPS, ambiances thermiques…), applicables à tout employeur. Chaque risque proposé référence une source (INRS, CARSAT…) et reste à faire valider par un préventeur (IPRP).

Par métier

Le DUERP par métier en Immobilier & gardiennage d'immeuble

Chaque métier a ses propres risques. Choisissez le vôtre pour un modèle de DUERP pré‑rempli, coté et sourcé, spécifique à votre activité.

DUERP Agent immobilier / négociateur
DUERP Gardien / concierge d'immeuble
DUERP Diagnostiqueur immobilier
DUERP Gestionnaire de copropriété
DUERP Administrateur de biens / gestionnaire locatif
DUERP Mandataire immobilier indépendant
Simple et guidé

Comment ça marche

  1. 1

    Votre établissement

    Renseignez votre entreprise et votre effectif.

  2. 2

    Votre métier

    Choisissez « Immobilier & gardiennage d'immeuble » : les risques sont pré‑remplis et cotés.

  3. 3

    Votre document

    Ajustez, créez votre compte, puis exportez votre DUERP conforme.

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Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an

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FAQ

Questions fréquentes

Le DUERP est-il obligatoire en Immobilier & gardiennage d'immeuble ?
Oui. Le Document Unique d'évaluation des risques professionnels est obligatoire pour tout employeur dès le premier salarié (article R4121-1 du Code du travail), quel que soit le secteur, y compris en Immobilier & gardiennage d'immeuble.
Quels risques évaluer en Immobilier & gardiennage d'immeuble ?
Les risques caractéristiques du métier (par métier : agent immobilier, gardien d'immeuble, diagnostiqueur…), ainsi que les risques communs à tout établissement : chutes de plain-pied, incendie, risque électrique, TMS, RPS et ambiances thermiques.
À quelle fréquence mettre à jour le DUERP ?
Au moins une fois par an dans les entreprises d'au moins 11 salariés, ainsi qu'à chaque décision d'aménagement important ou information nouvelle intéressant un risque (article R4121-2).
Combien coûte un DUERP avec Duerpio ?
À partir de 79 € par an. Vous payez au moment de débloquer le document opposable.

La rédaction Duerpio

Spécialistes de l'évaluation des risques professionnels

Mis à jour le 6 juillet 2026 · Sources : Code du travail, INRS, Assurance Maladie/CARSAT, MSA

Sources & références

Risques établis à partir de sources publiques : INRS · INRS — dossier Travail isolé · INRS — dossier Risque biologique · INRS — dossier Ambiances thermiques · INRS — dossier Bruit · INRS — dossier Chutes de hauteur · INRS — dossier Poussières · INRS — dossier Éclairage.

Ressources

Guides pour aller plus loin

Comprendre le cadre légal, coter vos risques et tenir votre DUERP à jour.

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