DUERP Mandataire immobilier indépendant

Danger : Fatigue visuelle et TMS aggravés par un poste à domicile non adapté. Exposition : Rédaction d'annonces et gestion des dossiers depuis un poste à domicile rarement ergonomique.

Prévention : Accompagner l'aménagement d'un poste de travail adapté à domicile. Fournir des accessoires (support, clavier et souris déportés).

Source : INRS — dossier Travail sur écran

Danger : Faible dépense physique et positions assises prolongées. Exposition : Longues périodes assises au domicile et au volant entre les visites.

Prévention : Favoriser l'alternance des positions et les déplacements. Encourager une activité physique régulière.

Source : INRS

Danger : Isolement professionnel, absence de collectif et incertitude des revenus. Exposition : Exercice en indépendant sans équipe, revenus liés aux seules commissions et absence de soutien immédiat.

Prévention : Rejoindre un réseau ou un collectif pour rompre l'isolement. Organiser des échanges réguliers avec d'autres mandataires.

Source : INRS — dossier RPS

Danger : Disponibilité permanente et frontière floue entre travail et vie privée. Exposition : Sollicitations clients en soirée et le week-end depuis le domicile, sans horaires délimités.

Prévention : Se fixer des plages horaires et un droit à la déconnexion. Séparer si possible l'espace de travail du reste du domicile.

Source : INRS — dossier RPS

Danger : Circulation routière fréquente sur un secteur étendu. Exposition : Trajets nombreux entre les biens, les prospects et les rendez-vous, souvent dans l'urgence.

Prévention : Regrouper les visites par secteur pour limiter les kilomètres. Entretenir régulièrement le véhicule et vérifier son état.

Source : INRS — dossier Risque routier

Danger : Isolement face à un public inconnu, absence de secours à proximité. Exposition : Visites de biens seul avec des prospects inconnus, dans des logements vides ou isolés, parfois en soirée.

Prévention : Renseigner l'identité des prospects et communiquer son planning à un tiers. Se doter d'un moyen d'alerte et instaurer un appel de sécurité après chaque visite.

Source : INRS — dossier Travail isolé

Danger : Menaces ou agressions lors des visites avec des prospects inconnus. Exposition : Visites de biens seul avec des personnes non identifiées, y compris de biens isolés.

Prévention : Vérifier l'identité et les coordonnées des prospects avant la visite. Rester attentif au comportement et privilégier le repli en cas de doute.

Source : INRS — dossier Agressions et violences externes

Danger : Sols glissants, escaliers sans rampe et logements vétustes. Exposition : Visites de biens inoccupés, dégradés ou en travaux, avec sols et escaliers à risque.

Prévention : Éclairer les lieux avant de circuler et signaler les zones à risque. Porter des chaussures fermées à semelle antidérapante.

Source : INRS — dossier Chutes de plain-pied

Danger : Postures statiques et manutention de matériel de communication. Exposition : Position assise prolongée en voiture et port de panneaux, dossiers et matériel promotionnel sur site.

Prévention : Utiliser des supports légers et des chariots pour transporter panneaux et documents. Alterner les positions assises et debout au cours de la journée.

Source : INRS — dossier TMS

Danger : Froid, chaleur et intempéries lors des activités extérieures. Exposition : Prospection sur le terrain, pose de panneaux et attente de visites en extérieur par tous temps.

Prévention : Adapter la tenue et l'organisation des tournées à la météo. Limiter les temps d'attente en extérieur et prévoir des points de repli.

Source : INRS — dossier Ambiances thermiques

Danger : Moisissures, nuisibles et déchets dans les biens dégradés. Exposition : Visites de logements insalubres, vacants ou squattés présentant moisissures, déchets ou nuisibles.

Prévention : Se renseigner sur l'état du bien et refuser la visite d'un logement insalubre. Aérer avant d'entrer et limiter les contacts avec les surfaces souillées.

Source : INRS — dossier Risque biologique