DUERP Mandataire immobilier indépendant
Le DUERP (document unique) est obligatoire dès le premier salarié pour l'activité de mandataire immobilier indépendant, sans seuil (art. R. 4121-1 du Code du travail). Ce modèle recense 11 risques professionnels réels du métier, cotés (gravité × fréquence) et sourcés (INRS, CARSAT). Aperçu gratuit, document conforme dès 79 €/an.
Mis à jour le 6 juillet 2026Référentiel de risques 2026.2Sources INRS, CARSAT, MSA · à valider par un IPRP
Quels risques professionnels évaluer pour un mandataire immobilier indépendant ?
Voici les 6 principaux risques du métier de mandataire immobilier indépendant, avec leur cotation de départ (gravité × fréquence) et leur source. Le détail des mesures de prévention et le plan d'action sont inclus dans le modèle pré‑rempli.
- unités de travail
- 2
- risques identifiés
- 11
- critiques
- 1
- élevés
- 4
unités de travail
risques identifiés
critiques
élevés
Activité indépendante et poste à domicile
Travail sur écran (poste à domicile souvent non ergonomique)
Élevé · 2×4=8Danger : Fatigue visuelle et TMS aggravés par un poste à domicile non adapté. Exposition : Rédaction d'annonces et gestion des dossiers depuis un poste à domicile rarement ergonomique.
Prévention : Accompagner l'aménagement d'un poste de travail adapté à domicile.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Travail sur écran
Sédentarité (domicile et voiture)
Élevé · 2×4=8Danger : Faible dépense physique et positions assises prolongées. Exposition : Longues périodes assises au domicile et au volant entre les visites.
Prévention : Favoriser l'alternance des positions et les déplacements.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS
RPS liés à l'isolement et à la précarité de l'indépendant
Élevé · 3×3=9Danger : Isolement professionnel, absence de collectif et incertitude des revenus. Exposition : Exercice en indépendant sans équipe, revenus liés aux seules commissions et absence de soutien immédiat.
Prévention : Rejoindre un réseau ou un collectif pour rompre l'isolement.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier RPS
Prospection, visites et déplacements
Risque routier (déplacements intensifs)
Critique · 4×4=16Danger : Circulation routière fréquente sur un secteur étendu. Exposition : Trajets nombreux entre les biens, les prospects et les rendez-vous, souvent dans l'urgence.
Prévention : Regrouper les visites par secteur pour limiter les kilomètres.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Risque routier
Travail isolé lors des visites
Élevé · 3×3=9Danger : Isolement face à un public inconnu, absence de secours à proximité. Exposition : Visites de biens seul avec des prospects inconnus, dans des logements vides ou isolés, parfois en soirée.
Prévention : Renseigner l'identité des prospects et communiquer son planning à un tiers.
+ 3 mesures de prévention dans votre document →
Source : INRS — dossier Travail isolé
Agressions lors des visites (public inconnu)
Moyen · 3×2=6Danger : Menaces ou agressions lors des visites avec des prospects inconnus. Exposition : Visites de biens seul avec des personnes non identifiées, y compris de biens isolés.
4 mesures de prévention + plan d'action verrouillésDébloquer →Source : INRS — dossier Agressions et violences externes
S'ajoutent les risques du socle communapplicables à tout employeur (chutes de plain-pied, incendie, risque électrique, manutention, RPS, ambiances thermiques…). Les contenus s'appuient sur des sources publiques (INRS, CARSAT, MSA) et restent à faire valider par un intervenant en prévention des risques professionnels (IPRP).
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Le DUERP est-il obligatoire pour un mandataire immobilier indépendant ?
Oui.Tout employeur doit transcrire dans un Document Unique le résultat de l'évaluation des risques pour la santé et la sécurité de ses salariés, dès le premier salarié (article R4121-1 du Code du travail). Cette obligation vaut pour l'activité de mandataire immobilier indépendant, quelle que soit la taille de l'entreprise. Pour le cadre complet, voir notre guide DUERP : définition et obligations 2026.
Le document doit être mis à jour au moins chaque année dans les entreprises d'au moins 11 salariés, ainsi qu'à chaque aménagement important ou information nouvelle (article R4121-2). Il doit être tenu à la disposition des salariés, du CSE et de l'inspection du travail. Son absence expose l'employeur à une amende de 1 500 € (3 000 € en récidive) et, en cas d'accident, engage sa responsabilité.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Comment établir votre DUERP Mandataire immobilier indépendant en 3 étapes
- 1
Votre établissement
Renseignez votre entreprise et votre effectif.
- 2
Votre métier
Choisissez « Mandataire immobilier indépendant » : les risques sont pré-remplis et cotés.
- 3
Votre document
Ajustez, créez votre compte, puis exportez votre DUERP conforme.
Combien coûte un DUERP Mandataire immobilier indépendant ?
L'aperçu du modèle est gratuit. Le document opposable, sans filigrane, est accessible à partir de 79€/an — un paiement annuel qui couvre l'obligation de mise à jour. Offre de lancement : −50 % la 1ʳᵉ année.
Aperçu gratuit · sourcé INRS & CARSAT · sans engagement · dès 79 €/an
Questions fréquentes
Le DUERP est-il obligatoire pour un mandataire immobilier indépendant ?
Quels risques évaluer pour un mandataire immobilier indépendant ?
Existe-t-il un modèle de DUERP gratuit pour mandataire immobilier indépendant ?
À quelle fréquence mettre à jour le DUERP ?
Spécialistes de l'évaluation des risques professionnels
Mis à jour le 6 juillet 2026 · Sources : Code du travail, INRS, Assurance Maladie/CARSAT, MSA
Sources & références
Risques établis à partir de sources publiques : INRS — dossier Travail sur écran · INRS · INRS — dossier RPS · INRS — dossier Risque routier · INRS — dossier Travail isolé · INRS — dossier Agressions et violences externes · INRS — dossier Chutes de plain-pied · INRS — dossier TMS.
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